新密厂房-厂房征迁补偿-工业集厂房***补偿

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在肖爱荣与泰兴市虹桥镇的民事***（案号：（2018）苏1291行初229号）中，关于空白协议的签订效力问题，一审这样认为：在对行政协议效力进行审查时，得依照《行政***法》及解释有关行政行为“重大且明显***”之判断标准，并得参照有关合同或契约无效之评价规范对“重大且明显***”之情形予以填补。

《院关于适用lt;行政***法gt;的解释》第九十九条第（三）项规定：“有下列情形之一的，属于行政***法第七十五条规定的‘重大且明显***’：行政行为的内容客观上不可能实施”。

《院关于适用lt;合同法gt;若干问题的解释（二）》款规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但***另有规定或者当事人另有约定的除外”。

由此，有关意思表示合致的必要要素为当事人、标的与数量。现根据原告所举录音资料，被告方协议经办人员陈述原告签名时协议内容为空白；现被告虽予否认但未能提交反证，应承担举证不能的***后果，***厂房怎么补偿，故本院确认原告签名时协议上“常住人口数”“面积”特别是“补偿数额”等内容均为空白。案涉协议因欠缺补偿数额等必备要素，旧村改造厂房补偿，不能视为已经成立，故欠缺实际履行的可能性；虽然被告事后将协议空白处补全以使其具备协议的外观形式，工业集厂房***补偿，但协议所承载的合意内容却存在重大且明显瑕疵。综上，案涉房屋征收补偿协议书及安置选房协议书依法应认定为无效。

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随着我国农村的不断发展，城镇化进程的加快，***势必就要征用农村居民的宅基地和耕作地，那么就要对农村居民进行***补偿。所谓***补偿是指***人在对被***人的房屋进行***后所提供的补偿，2019年房屋动迁补偿是根据户籍人口数算还是土地面积算？农村房屋的***和城市房屋的***的赔偿标准是否一样呢？房屋***补偿安置方案是怎样的呢？具体***补偿是要根据土地性质等多方面的因素来看，下面***律师就和大家一起来聊聊2019年的农村***补偿标准。

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首先农村***补偿是根据户籍人口数算还是土地面积算。农村***补偿是否和人数有关系，其实还是要看具体的***政策的。比如：

1.集体土地上的***规定：根据我国的《土地管理法实施条例》及、院***表明的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿

具体的***补偿分三种：

（1）***补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；

（2）产权房屋调换，及安置房安置；；

（3）有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。

正确的应对方式

1、了解补偿内容和补偿标准。由于每个地方的发展水平不同，因此补偿档准也都不尽相同，被***人可通过当地查看补偿标准，由此推算出补偿是不是合理。

2、做好调***据的工作。我们都知道，只要是启动***程序来维护权益的，必定都需要证据。因此，当房子被强拆了以后，要利用手机录下当时的情况，同时要将这些视频、录音尽量的保存完好，这些证据在日后的***中非常的重要，其次还有相关文件，只要

强拆后的***方法

遇到***时，被***人可采取行政复议和行政***两种方式。

1、《行政复议法》规定，如果对地方***的行政行为不服的，群众只能向上一级地方***申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级***申请行政复议。如果只是对部门或者***办作出的决定不满，可以直接到***法制局申请行政复议。

申请行政复议的法定期限是60天，申请人自知道或应当知***体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果***者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。

2、行政***，《责令强制***决定书》中就明确规定，“群众不服决定，新密厂房，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民起诉”。但是行政复议和***不能同时进行，可以先复议后***，也可以直接***。

这两年，随着老百姓***意识的提高，虽然***方有意无意的逐渐不在***，但又开始了***“套路”模式。不过在***中，强拆对被***人造成的伤害是无法想象的。面对***时，被***人一定要知道哪些该做，哪些不该做，切勿陷入不可挽回的境地。

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