蓝田养殖场-养殖场***律师-关于养殖场强拆补偿

为满足城市发展需要，一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物或迎来***的机会，在此过程中，我们一些人赶上了好时机，依靠***政策获得了可观的经济回报。我们也经常听见这家分了几套房子，那家获得了几百万、上千万的补偿款。随着房价不断上涨，***成本越来越高，养殖场强拆律师，从棚改任务指标下降和“旧改”登场可以预见，未来大拆大建的情况或越来越少，有***指出，未来的城市建筑物更多以更新修缮为主。当然，这需要一个过程，借着这班末班车，笔者再跟各位分享几个***小知识，存起来说不定还能派上用场。

为何我国住宅大多盖到33层？分配安置房时，选择多少层？我们知道，随着土地越来越值钱，我们城市里随处可见大量的高层住宅楼，安置房也是如此，其目的就是提高土地单位居住人口，缓解“人地”矛盾。我们会发现一个有趣的现象，那就是很多高层住宅只建到33层，而不是盖更高的楼层，比如40层，50层呢？

一是建造成本因素。按照一层3米算，33层就是99米。按照相关规定，超过100米的就属于超高层建筑。***对超高层建筑设计要求比高层建筑高很多，比如要增加逃生通道、避难层等，相应设计成本和建造成本都要增加很多。

二是高层住宅可能不太好转手。在买新房时，楼层高一些视野不错，反倒受到欢迎，但时间久了，若遇到电梯设备故障什么的，蓝田养殖场，就感觉很悲剧，何况有一些人本身对楼层太高的房子不太***，开发商也担心建起来不好卖。一些住过高层住宅的人知道，在上下班高峰期，有时候等电梯就很郁闷。所以，养殖场强拆怎么办，当房子进入二手房市场时，不少购房者就会比较在意楼层太高。

因此，鉴于以上原因，我们在选择***安置房时，尽量选择楼层总高的1/3-2/3之间，比如总高33层，就选择10层-20层较好。这类楼层不但好转卖，而且还好出租，售价和租金都要高出其他楼层。

随着各级***对畜禽养殖污染问题越来越重视，各地禁养限养、养殖场***也进行的如火如荼，但同时各种野蛮***、“一刀切”***的新闻也屡见报道，不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾，也给***的公正形象造成影响。

近段时间畜牧业网群里也在议论***之事，养殖朋友都普遍关心这个问题，生怕一不小心，这个铁锅就砸到自己身上，下面收集了一些关于因环保而面临***以及如何补偿的资料，仅供参考。

份是***乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的***补偿规定

首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在***中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于补偿。

第二份补偿是地上附着物

地上附着物要强调一点，***在***的时候说地上附着物是建筑，我们要打击好这点，这是建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到建筑的问题，关于养殖场强拆补偿，这是一种打压***心理价格的手段而已。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施等，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。

第三部分是搬家补助费

已投入资产补偿，顾名思义，建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上，注意，这部分补偿是给你搬不走的物件的补偿，设备能搬走不给补偿，但可以给下边提到的搬家补助，这部分补偿一般通过评估确定。

上诉人王树让上诉称：（一）上诉人是具有完全民事行为能力的自然人，对自己的合法财产有排他的支配权利，没有经上诉人委托***，以及事后追认的情况下，任何人均无权处分上诉人的合法财产。（二）被上诉人答辩称”答辩人与王君以被答辩人名义与白杨街道***签订的《征收***安置补偿协议》是王君以家庭为单位签订的，是其家庭成员共同的意思表示”并非事实。王君是王树让的成年子女，王君的户籍已经转为城镇户籍，并且未与王树让共同居住。王君依法不享有宅基地使用权，也非安置补偿对象。一审也明确认定”王树让、吴淑琴2人为补偿安置对象”。（三）一审作出”原告王树让年过七十岁，其子王君出面在《征收***安置补偿协议》《房屋拆除放弃移交表》上签名符合常理”的表述完全不符合***规定。且不说王树让本人身体健康、神志健全，即便其为限制行为能力或无行为能力人，也需要经法定程序认定后，由符合条件的近亲属担任法定代理人。（四）一审认定上诉人在房屋”被拆除前及拆除时”没有对协议提出异议是错误的。上诉人自始至终对协议都不认可，并且对强拆行为也提起了***。（五）一审认定”原告认为协议签订***的主张没有事实依据”系***适用错误。王君无权代理的事实，应当由被上诉人和第三人王君承担举证责任。（六）一审对行政协议效力的解读不成立。协议生效的前提是协议已成立，被诉协议因订立主体不适格而不成立，当然不生效。综上，王君与白杨街道***签订的《征收***安置补偿协议》不成立，一审事实不清，适用***错误。请求：1.依法撤销一审；2.改判撤销《征收***安置补偿协议》。