养猪场***怎么办(图)-环保***养殖场-武隆养殖场

被上诉人渭南高新管委会答辩称：（一）本案的《征收***安置补偿协议》是王君以家庭为单位签订的，是其家庭成员共同的意思表示，协议合法有效。农村建房实行”一户一宅”制。虽然房屋登记在王树让名下，但由王树让、吴淑琴与王君共同居住使用。依据《渭南高新区白杨街道******补偿安置方案通告》（渭高白街征告字[2016]第1号），王树让、吴淑琴家庭成员为补偿安置对象。第二，王树让年过七十，其子王君作为家中成年人，出面在《征收***安置补偿协议》、《房屋拆除放弃移交表》上签字符合常理，且不违反***规定。之后通过抽号选定、接收安置房等过程，王树让、王君等也自行搬离原房屋，入住新安置房内。同时，王树让本人签名足额领取了协议约定的补偿款。（二）在一系列***、安置等过程中，王树让并未提出异议，且通过自行搬离房屋、入住安置房、领取补偿等行为履行了协议的约定，足以让答辩人下属的白杨街道***相信其与王树让达成了《征收***安置补偿协议》。

（三）该协议无论从形式上还是实质上看，都是被答辩人家庭成员共同意思表示，协议各方签字或盖章齐备，协议成立且合法有效。对合法有效的协议，不存在可撤销的事由，即使存在，自2016年8月5日签订协议到2017年8月28日起诉，也已经超过1年的除斥期间，不应被撤销。综上，第三人王君以被答辩人名义签订的《征收***安置补偿协议》是代表家庭的，是双方真实意思表示，协议合法有效。一审认定事实清楚，程序合法，适用***正确。请求二审维持一审，并依法驳回被答辩人的上诉请求。

违约责任

除了刚才所说的跟补偿内容有关的信息应该明确外，违约责任明确也同样重要，就算协议中所有内容都合理，但在违约责任中没有明确，那么前面的合理也是没有用的，如果***方为了让你快速***，所有条件全部答应，但是并没有任何违约责任，或者巧妙的避开了违约责任，那么换来的就是***方不能兑现，还不承担责任，所以协议中的违约内容越详细越具体，对被***人来说越有利。

很多补偿协议都是***方制定，往往合同中没有具体体现违约后的责任，更多体现的是被***人不能按期搬迁后的责任承担，发生的问题是，签订协议后，***方并没有按照规定交付安置房，只需***一些过渡费用即可，并没有其他相关约定，这就是为什么很多人，签字后，几年

十几年都没有拿到安置房的原因，所以违约责任必须详细明确。

留存协议原件

这类问题不需要过多解释，既然是双方签订合同，无论什么合同，都是人手一份，

但在***中并非如此，环保***养殖场，很多被***人签字后，被***方告知，需要向上级审批后盖章为理由，把被***人的协议也拿走，再到后来协议内容被修改，养殖场***条例，或者***方不按照协议规定履行职责，因为被***人没有协议，就没有了证据，这也会对***有一定阻碍。

为什么不给原件呢？这只是猫腻的伪装，我们之前很多当事人签字后，也是告知需要上级审批后盖章再送回，当房屋被拆后，也没有看到协议原件，后询问***方，被告知，当初所签的协议被上级驳回没有批准，需要重新签订协议，但此时房屋已经被拆，被***人已经失去谈判资本，***律师再次提醒，签订补偿协议一定是一式几份，养殖场***赔款，并且盖有红章，签字后保存好属于自己的一份。

当然补偿协议问题不只这些，我们只是把***常见的问题例举介绍给广大被***人，文中没出现的问题不代表现实中不会出现，被***人在签订协议之前应该谨慎仔细阅读各项条款，如果自己不能解决，建议咨询***人士，不可因为自己一时大意，造成不可挽回的损失。

3.***补偿不。***补偿是老百姓***关心的问题。***补偿要注意两个问题，一是无论国有土地上的房屋***，还是集体土地房屋***，都应该土地上的附着物进行补偿，有时候只给你补偿房屋，而未对附着物及收益只字未提。另外，现在的***政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，我们别只拿了其中的一份。

4.拒绝拖欠补偿款。正常情况下，确定***后，均是先签协议，武隆养殖场，然后给补偿款，***后才***。但是有时候，开发商为赶工期，催着被***户先搬迁，承诺后给补偿款，这是违背******政策规定的。遇到开发商实力强大的还好，如果遇到一些开发商***后，资金链断裂而跑路，房子被拆了，但***款却迟迟拿不到，欲哭无泪。

5.确定***主体的合法资质。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋***的资格，乡、村根本就不属于***征收房屋的主体。另外，我们还要注意，具体执行***的企业，也必须是具有相关部门审批的合法资质，否则，就有可能损害我们权益。

***后，再提一下大家比较关注的***补偿标准是否合理问题。判断***补偿是否合理的一个法则就是“当你拿到***补偿款可否买得起同面积、同地段和相似装修标准的房屋”，如果不能，我们就要向相关部门反馈申诉纠正。***后，祝我们的***户都能住上好房子，得到合理的补偿款。