市中区养殖场-禁养区养殖场补偿-养殖场强拆怎么办

开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失。同时，市场行情与价格涨跌难以预测。另外由于普通购房者与开发商的信息及***知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

同样，在***领域，期房也面临着“不能获得与现房同等补偿”的风险。

在某大城市打拼的周某，近来就遇到了这样的问题。周某是一个从外地来大城市发展的年轻白领，属于典型的工薪。周某每天兢兢业业，辛苦工作，目的就是为了能买一套属于自己的房子。

2011年5月的时候，周末听到一个好消息：在距离其公司不远的地方有一处楼盘***近***预售，价格非常诱人，每平米才6000元，比该市9000元的均价要便宜3000元。经过慎重的考虑，市中区养殖场，并且在查看了该开发商的房屋预售资格后，周某拿出多年积蓄付了首付，与开发商签订了商品房预售合同。

好景不长，到了2012年6月房屋建设即将完工时，周某得知他所买楼盘被划为因城市轨道交通所要征收的部分。***令周某不能接受的是，公布的房屋征收补偿方案中确定的房屋补偿价格只在他购买时6000元每平方米的基础上加了1000元，按照7000元每平方米补偿。而现实是，经过一年的时间，该地段上的房价已经从原来的6000元每平方米上涨到了12000元每平方米。

土地的安置补贴费：根据我国的《土地管理法》相管规定可知，集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补贴费。其中安置补贴费是指对被征收土地和农业人口的安置，数直接影响到安置补贴费用的金额大小。

所以，综上所述我们可以看出集体土地补偿和是没有多大关系的，一般都是根据面积来计算补偿金额，其中与数量产生关系的现在来看只有一个安置补贴费，当然，土地征收补偿到底是按面积算还是数算，除了***的相关规定，还会受到地方政策的影响，大家可以以当地的政策为准。

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若我们一味关注******后具体赔多少，而忽视了***的过程，往往很难获得满意的结果。今天，给大家详细讲一讲***补偿安置的基本流程。

1、发布告知，告知农民要!

这里的告知，是我们常说的“拟公告”，为什么是拟征，而不是公告呢?因为文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括:范围、面积、用途;补偿方式、标准;安置途径等。

2、现状调查及确认，养殖场征收补偿不合理，确定面积和附着物等:

通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。

装修及附属物的补偿，这里包括装修、水泵、变压器、厂区园林绿化、长内景区搭建成本等等，对于很多企业也属于一很大一块费用，需要计算在内。

5、机器设备折旧、损耗费用，有很多企业具有行业高精尖设备、进口设备，这些设备的安装和调试涉及***人员的聘请，甚至国外人员的来华成本，养殖场强拆怎么办，以及设备由于搬动造成的良品率下降、使用寿命减少，有的设备一但移动即为报废，设备搬到过渡厂区后再搬到修建好的厂区的二次搬迁成本等等，所产生的费用也要计算在内；

6、专利、注册商标、特殊***的使用年限你、特殊行业许可证（比如***、许可、特种养殖）等由于搬迁造成不能继续经营或经营期限缩短所造成的损失也需要计算在内。

其次，要考虑

政企关系的维护

有些大中型企业与当地***关系是经过多年你的经营才稳固下来的，各企业主都不想因***造成政企关系的恶化，但如果不考虑企业利益则企业难以生存，如果只靠企业利益不考虑后期的政企关系，则即使赢了官司，后续企业也难以再继续经营，这也是企业主轻易不想起诉的顾虑所在。

所以企业遇到***，如何合法又合理的维护企业的合法权益，是需要***的解决方案和丰富的实践经验，北京楹庭律师团在10余年的企业******中，积累的丰富的办案经验，为每一位企业量身定制解决方案，不仅解决企业的补偿问题，养殖场强拆补偿，甚至可以促进政企关系的进一步加深，如果你的企业也遇到了类似问题，可以联系预约面谈。