畜禽养殖场***补偿-石门养殖场-养殖场强拆怎么办(查看)

随着农村人的外出打工，生活的质量在不断的提升中，有了闲钱之后农民就会将楼房建造起来，整个村庄都能够呈现出崭新的面貌。农村搬迁***有补偿标准吗?那么农村的房屋征收，补偿标准是按照房屋面积算的，还是按人口算？相信很多农民都会有疑问，其实农村和城镇***的补偿标准并不相同，补偿中的安置费，也是能按人数算的。废话不多说，今天我们就来了解一下。

一、搬迁原因在某律师事务所日常接待的咨询中，遇到过各种原因的农村搬迁情形，畜禽养殖场***补偿，有的是被列入征收***范围搬迁，有的是村委会要求搬迁，有的是环保等相关部门要求搬迁。不论是哪种搬迁，对于房屋权益人来说都是一样的，要离别往日家园，要另居别处。作为权益人，需要做的是，当搬迁成为大势所趋，石门养殖场，如何争取合理补偿，保障自身合法权益是首要的。

二、如何补偿征收***导致的农村搬迁，***补偿、房屋安置是可以自由选择的两种补偿方式。

如果选择的是***补偿的话，的补偿标准应该是房屋重建成本价加上宅基地的地价。宅基地的地价，可以到当地国土部门进行查询。房屋重建成本价是用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度进行的划分，主要按照平米单价进行计算补偿。

***律师提醒签订***补偿协议是整个土地、房屋征收过程中的，也是***关键的环节，直接关系到被***人的利益，如果稍有马虎，可能会造成补偿下降，或者不能拿到相应的补偿和安置房，***律师再次提醒被***人在签订补偿协议之前应当慎重，更应该查阅协议中是否具备重要条款，如果不具备不可匆忙签订，如果签订，再通过***进行***，可能性也是非常小。

心理预期

在我们以往的案例中，很多征收方都是通过哄骗、逼迫等方式，致使很多被***人的补偿并没有达到自己的预想，在违背当事人意愿的情况下就签字，大多数情况下，只要在协议中签字，就默认为同意，无论协议中补偿多少，都表示认同，如果签字后再后悔，并且表述出自己签协议时并非自愿是很不现实的，主要体现在没有足够的证据可以证明自己是迫、哄骗等手段诱签的，很多被***人可能说，我可以把当时他们、逼迫的言语情形全部说出来，养殖场搬迁怎么补偿，这......要知道***是讲究证据，口说无凭，并不能作为有效证据，所以，如果协议中的补偿内容不能达到你的预期或者差距巨大，无论如何都不可签字。

信息明确规定

不管是集体土地还是国有土地上房屋征收，补偿方式都分为***补偿和产权调换，被***人应该和***方针对补偿方式等具体内容明确约定，主要应该在协议中明确体现补偿标准、补偿额度、补偿方式、***方式、***时间等，对选择产权调换的，必须在协议中写明房屋的位置、面积、户型、装修、交付时间等基本信息，只有把所有和补偿有关的又直接影响被***人的基础信息明确详细写明，才更能保障被***人的利益。

变现能力如何

就如上述所说的一样，选钱好还是选房好，关键看房子的变现能力如何。如果能保证自己50万拿的房子两年后超过预期的价格卖出去，那选择房子也没有什么，但是如果卖不出去，养殖场搬迁补偿太低，或是根本没有升值，选安置房不如自己拿钱 买房 ，毕竟自己拿钱买房还能选房，升值潜力有保证。

二、安置房 地段 、质量如何

如果是好地段的安置房还是不错的，但是一般建设的安置房地段不一定是的，甚至一些地段比较偏。安置房地段好，质量也不错，和商品房没有什么区别，选择安置房肯定是可以的，因为安置房开发商给你是价格比较低的，如果放在市场上买还会更贵。

三、当地房价走势如何

的还是看房价走势如何，房价持续上涨，如果选择房子是比较划算的，如果选择钱，可能在市场上买不到便宜的房子，而你又有住房的需求，可能就不那么划算了。