泸县养殖场-养殖场***补偿***-动迁养殖场律师

3.***补偿不。***补偿是老百姓***关心的问题。***补偿要注意两个问题，养殖场找律师***，一是无论国有土地上的房屋***，还是集体土地房屋***，都应该土地上的附着物进行补偿，有时候只给你补偿房屋，而未对附着物及收益只字未提。另外，现在的***政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，我们别只拿了其中的一份。

4.拒绝拖欠补偿款。正常情况下，确定***后，均是先签协议，然后给补偿款，***后才***。但是有时候，开发商为赶工期，催着被***户先搬迁，承诺后给补偿款，这是违背******政策规定的。遇到开发商实力强大的还好，如果遇到一些开发商***后，资金链断裂而跑路，房子被拆了，但***款却迟迟拿不到，欲哭无泪。

5.确定***主体的合法资质。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋***的资格，乡、村根本就不属于***征收房屋的主体。另外，我们还要注意，具体执行***的企业，也必须是具有相关部门审批的合法资质，否则，就有可能损害我们权益。

***后，再提一下大家比较关注的***补偿标准是否合理问题。判断***补偿是否合理的一个法则就是“当你拿到***补偿款可否买得起同面积、同地段和相似装修标准的房屋”，如果不能，我们就要向相关部门反馈申诉纠正。***后，祝我们的***户都能住上好房子，得到合理的补偿款。

征询听证，农民发表意见:

市、县级和乡镇***就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，协调解决。同时告知申请听证的权利，村民提出听证要求的，门应当举行。

4、材料的***、审核及上报

市县国土资源行政主管部门根据情况调查结果和市县拟定的补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称:一书四方案)，经过县级初步审核同意后，由县级正式行文报批。

5、的审核和报批

得到批准文件后10个工作日内，市、县***土地行政主管部门将公告在村委会或者村小组进行张贴公告。

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6、发布征收土地公告

如果看到征收公告后，对于征收土地及补偿有异议，需及时地在法定期限内***。进行行政复议或是行政***都有严格的时间限制，建议被征收人收到征收公告后，一定及时了解相关时效和程序规定。

7、办理补偿登记

根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告的土地行政主管部门办理补偿登记。

8、拟定和公布补偿、安置方案

县、市土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济***和农民的意见。

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9、举行听证

为确保被农民权利的维护，动迁养殖场律师，根据《征收土地公告办法》(令第10号)的规定，被农村集体经济***、农村村民或者其他权利人对补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县国土资源行政主管部门提出。

10、批准补偿、安置方案

变现能力如何

就如上述所说的一样，选钱好还是选房好，关键看房子的变现能力如何。如果能保证自己50万拿的房子两年后超过预期的价格卖出去，那选择房子也没有什么，但是如果卖不出去，泸县养殖场，或是根本没有升值，选安置房不如自己拿钱 买房 ，毕竟自己拿钱买房还能选房，畜禽养殖场***补偿，升值潜力有保证。

二、安置房 地段 、质量如何

如果是好地段的安置房还是不错的，但是一般建设的安置房地段不一定是的，甚至一些地段比较偏。安置房地段好，质量也不错，和商品房没有什么区别，选择安置房肯定是可以的，因为安置房开发商给你是价格比较低的，如果放在市场上买还会更贵。

三、当地房价走势如何

的还是看房价走势如何，房价持续上涨，如果选择房子是比较划算的，如果选择钱，可能在市场上买不到便宜的房子，而你又有住房的需求，可能就不那么划算了。