养殖场找律师***-养殖场-养殖场搬迁怎么补偿(查看)

***在外人来看，看到的是因拆暴富，因拆发家，拆二代等等，而作为被***人来讲，能走过***难关***终拿到合理补偿的能有多难，不少被***人在信任***方的情况下痛痛快快的就签了字，有的是补偿低到实在无法接受时采取一些自我***的方式，也有很少的一部分人采取了聘请律师依***，总之能走到***后拿到合理补偿拿到符合市场价的补偿的并不是很多，为什么呢？以下两点是***中***有“杀伤力”的招式，很多能被征收人。

为什么要以拆违促***

违建，是指违反城乡规划、未取得《规

划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中***难度大、成本高，***办往往会借“违建”加快***工作进程，即“以违建之名行***之实”。被***人面临少补偿甚至无补偿强拆。

被***人注意：被***人可能因各种原因没有及时办理相关***，或者因历史遗留问题导致房屋***不全，就容易被***方抓住，以违建之名强拆。而被***人收到限期拆除的行政处罚决定书后往往不知所措，以为是自己理亏，认为没有回旋的余地，一听要强行***，便妥协签订了低额的补偿协议。

在打官司之前，被征收人做到以下几点：

1、收集征收方相关信息

遇到***时，一定要明确此次征收的主体是谁，因为什么而征收，不要稀里糊涂的认为只要给钱就算了。在征收时，如果有征收公告，是把征收公告拍下，其照片要清楚，放大后仍能看清盖章及相关信息。其次将征收的房屋一一的进行拍照，照片上设置上时间，同样照片也要足够的清晰。

如果征收方什么手续都没有就实施征收，那么他们就是***征收，被征收人可以拒绝，拒绝在补偿协议上面签字，切忌不要用去与征收方对抗，避免造成没必要的麻烦，遇到***征收时可先报警，然后录像留证。

房屋评估时，养殖场找律师***，一定要弄清楚，评估机构是否有资质，如果没有资质，被征收人可以向上级部门反映，对于评估结果如果存在异议可不要不说话，应当提出来，让他们给你一个合理的解释（期间可录音）。

2、了解相关补偿标准

对于补偿标准，每个地方跟每个地方都是不一样的，被征收人如果想要知道补偿标准，可自行查阅相关内容。例如查北京补偿标准，(1)在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理（公告等文件，基本都在各地的省、市国土***站发布）；(2)进入之后，找到***信息公开目录，点击进入；（3）进入之后就一个业务动态，点击找到土地征收即可查看自己的补偿标准。

在了解过后，千万别被征收方的计算公式绕晕，只要记住一点，养殖场，如果征收方给的补偿比***规定的补偿标准要低，那么就是不合理的。要冷静下来，动迁养殖场律师，依法提起行政***或是行政复议来维护自己的合法权益。

***征收***是一件简单的事情，在这个过程中，被征收人除了要积极的配合律师，也要积极的寻找对自己非常有利的新证据。只有律师与被征收人互相协作，互相信任才有可能拿到合理的补偿。

值得关注的是：在商事领域为了促成交易实现，虽然在某些场合允许存在当事人本人事先***的空白文书。但在行政领域，无论是行政***或相对人作为缔约一方，基于程序正当原则，这种预先留名而标的、内容及数量不确定的缔约方式均应当坚决杜绝。正如案涉协议经办人员所言，对原告户的补偿数额及补偿方式本身亦是掺杂了某种程度的利害关系，从而使其可得补偿数额超出应得补偿数额。

由此说来，一份程序不合法、内容不确定的行政协议若不导致恣意行政侵害相对人利益，也会必然形成不公开不透明的暗箱操作从而有损社会整体的普遍公平公正。

相关***规定：

1、《行政***法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显***情形，原告申请确认行政行为无效的，人民确认无效。

2、《院关于适用lt;行政***法gt;的解释》第九十九条规定，禁养区养殖场***补偿，有下列情形之一的，属于行政***法第七十五条规定的“重大且明显***”：（一）行政行为实施主体不具有行政主体资格；（二）减损权利或者增加义务的行政行为没有***规范依据；（三）行政行为的内容客观上不可能实施；（四）其他重大且明显***的情形。

3、院关于合同法若干问题的解释二中条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但***另有规定或者当事人另有约定的除外。

这就是说，如果双方在签订的协议时，***方有违反合同***定的无效或者可撤销的情形的，亦或有被***人的房屋不在***范围内的，被***人即可诉请请求判定空白协议无效或者对协议进行撤销。