乡城养殖场-养殖场搬迁怎么补偿-遇到强拆养殖场怎么办

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***律师提醒签订***补偿协议是整个土地、房屋征收过程中的，也是***关键的环节，直接关系到被***人的利益，如果稍有马虎，可能会造成补偿下降，或者不能拿到相应的补偿和安置房，***律师再次提醒被***人在签订补偿协议之前应当慎重，更应该查阅协议中是否具备重要条款，如果不具备不可匆忙签订，如果签订，再通过***进行***，关于养殖场强拆补偿，可能性也是非常小。

心理预期

在我们以往的案例中，很多征收方都是通过哄骗、逼迫等方式，致使很多被***人的补偿并没有达到自己的预想，在违背当事人意愿的情况下就签字，大多数情况下，只要在协议中签字，就默认为同意，无论协议中补偿多少，都表示认同，如果签字后再后悔，并且表述出自己签协议时并非自愿是很不现实的，养殖场搬迁补偿不合理，主要体现在没有足够的证据可以证明自己是迫、哄骗等手段诱签的，很多被***人可能说，我可以把当时他们、逼迫的言语情形全部说出来，这......要知道***是讲究证据，口说无凭，遇到强拆养殖场怎么办，并不能作为有效证据，所以，如果协议中的补偿内容不能达到你的预期或者差距巨大，无论如何都不可签字。

信息明确规定

不管是集体土地还是国有土地上房屋征收，补偿方式都分为***补偿和产权调换，被***人应该和***方针对补偿方式等具体内容明确约定，主要应该在协议中明确体现补偿标准、补偿额度、补偿方式、***方式、***时间等，对选择产权调换的，必须在协议中写明房屋的位置、面积、户型、装修、交付时间等基本信息，只有把所有和补偿有关的又直接影响被***人的基础信息明确详细写明，才更能保障被***人的利益。

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随着农村人的外出打工，生活的质量在不断的提升中，有了闲钱之后农民就会将楼房建造起来，整个村庄都能够呈现出崭新的面貌。农村搬迁***有补偿标准吗?那么农村的房屋征收，补偿标准是按照房屋面积算的，还是按人口算？相信很多农民都会有疑问，其实农村和城镇***的补偿标准并不相同，补偿中的安置费，也是能按人数算的。废话不多说，今天我们就来了解一下。

一、搬迁原因在某律师事务所日常接待的咨询中，遇到过各种原因的农村搬迁情形，有的是被列入征收***范围搬迁，有的是村委会要求搬迁，有的是环保等相关部门要求搬迁。不论是哪种搬迁，对于房屋权益人来说都是一样的，要离别往日家园，要另居别处。作为权益人，乡城养殖场，需要做的是，当搬迁成为大势所趋，如何争取合理补偿，保障自身合法权益是首要的。

二、如何补偿征收***导致的农村搬迁，***补偿、房屋安置是可以自由选择的两种补偿方式。

如果选择的是***补偿的话，的补偿标准应该是房屋重建成本价加上宅基地的地价。宅基地的地价，可以到当地国土部门进行查询。房屋重建成本价是用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度进行的划分，主要按照平米单价进行计算补偿。

在遇到***时，建筑一直都是被***人心中的一块伤疤。更过分的是，***方为了压低补偿或者不给补偿，常常会将很多正常的房屋蓄意认定为“违建”，直接被强拆处理。很多被***人遇到这种情况就慌了神，想要***，但是无从下手。

为了避免我们的房子被错误当做违建“无偿***”，***律师建议大家从以下几个方面入手，积极行使自己的救济权利。

一看：违建认定***是否有资格？

根据《城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

可见，有资格认定并处理建筑的只有乡、镇以及各级城乡规划主管部门。诸如***方、居委会、村委会、甚至等都是没有权利认定我们的房子是“建筑”的。

所以一旦遇到“被违建”，我们时间要做的就是明确谁是此次违建认定的主体，多方了解他们是否有资格认定违建。如果没有认定资格，那么就不能证明我们的房子是建筑。二看：调查或检查过程是否合理合法？依据《行政处罚法》第三十七条规定：行政***在调查或者进行检查时，人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示***。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。

而在实践中，行政***往往不会严格按照上述规定调查，没有出示***、没有对当事人进行询问、没有制作笔录，更多不会被***在检查笔录上签字，只是走个过场就说我们的房屋是“建筑”。调查或检查的过程都是不合法的，违建的认定自然也是没有任何可信度的。

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